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建筑经济成本管理的问题与对策
RSS 打印 复制链接 发布时间:2019-09-30 11:44:50

 摘要:在现代建筑管理工作中,经济成本的管理是其中的重点内容,直接影响建筑施工质量和未来发展走向,在实际管理工作中,受到各种主管、客观因素的影响,经济成本管理工作存在诸多问题。本文分析了建筑经济成本管理的内容,并针对建筑经济成本管理的问题与对策进行总结与分析。

关键词:建筑经济成本;管理;问题;对策

0引言

在建筑过程中,对成本进行合理管控是一个重点内容,成本的把控对于建筑领域的可持续发展具有重要影响,随着建筑市场经济体制的完善,建筑领域中的供需关系、竞争体系、价值规律都呈现出了新的特点,对建筑经济成本管理工作造成了一定影响。建筑经济成本与建筑行业内部的各项资本要素、管理活动都有密切联系,做好建筑经济成本管理工作,能够为内部管控行为奠定基础,作为施工单位,需要采取科学的成本管理方式,尽可能降低市场价格,提升自己的利润空间,优化社会效益和经济效益。

1建筑经济成本管理的内容分析

建筑经济成本管理工作需要贯彻落实至工程施工各个环节,涉及“项目创立”、“工程设计”、“竣工验收”中的各项经济成本支出,通过“预算”、“核算”、“计划”、“分析”、“检验”等方式对建筑成本、价格、风险投资、项目资金总量进行全盘把控,并对其中涉及的人力、物力和财力因素进行管理、协调,以精益化管理理念来把控施工环节中的各项费用。经济成本管理中的成本因素非常复杂,需要兼顾各项细节要素。

2建筑经济成本管理的重要意义

2.1提高资源利用率

科学的建筑经济成本管理模式可以显著提高工程资源利用率,而资源利用率会对施工建设项目的经济性产生直接影响,利用率越高,那么成本也就会越低。基于此,建筑企业工作人员需要根据资源特点来制定资源管理方式,对人力资源做出科学优化配置,以此来降低施工成本。

2.2能够科学制定价格

在建筑企业之中,成本管理也会影响建筑产品价格的制定,科学的建筑经济成本管理模式可以帮助企业做出正确预判,从而根据此来协调好材料、设备和人员。通过科学的定价,可以彰显出企业的优势,为后续管理工作的开展提供源源不断的动力,在成本投入、企业定价之间寻找到平衡点,既能提高企业经济效益,也能大大提升社会效益。

2.3对企业决策的影响

在现代建筑中,管理体系由多个内容组成,成本管理便是其中的一个基础内容,成本管理直接影响施工效率和企业角色,为了促进企业的发展壮大,在经济管理工作中,要以企业实际情况为切入点来科学制定决策,逐渐适应社会现状。如果企业不能根据实际来构建出适合的决策方案与成本管理方案,便会导致企业管理质量大打折扣,企业形象自然会大受影响。

3建筑经济成本管理的问题分析

3.1认识问题

在各类因素的制约下,部分管理人员、决策人员对建筑经济成本管理缺乏正确认知,施工单位多基于经济利益作为基本目标,各个活动的开展,都是以经济效益作为中心,忽视了其他内容。在这种错误理念的影响下,其他管理工作自然会出现漏洞,由于缺乏经济成本意识,缺乏科学有效的成本制度,在施工前,未对工程建设做出全面分析和预测,在施工过程中,也缺乏有效指导,导致成本居高不下。

3.2施工队伍问题

在建筑工程项目中,施工队伍的作用是不可取代的,优质的施工队伍,不仅可以按质按量完成施工工作,也可以控制好施工成本,提高利润。部分企业未意识到施工队伍对成本管理的重要性,在选择施工队伍时,没有进行多方对比就盲目决定,甚至为了压缩成本选择低价施工队伍,看似节约了成本,实际则不然。价格低廉的施工队伍,不管在综合素质、思想道德还是技术方法上,都比不上高效的施工队伍,在施工环节,思想不重视、专业技术偏低、管理存在漏洞,导致工程质量受到影响,情况严重时,会引发各类纠纷.

3.3管理问题

管理观念也会影响建筑经济成本的把控,部分施工单位在管理环节,没有基于长远需求来考虑,在封闭、落后的管理思想下,导致成本控制出现问题,由于缺乏应急管控措施,在发生问题时,无法第一时间解决,不仅导致问题积压,也会影响正常施工进度,影响资金利用率。在管理环节中,由于未从全局角度出发解决问题,引起了“设计变更”、“人员成本偏高”、“材料运输成本偏高”等问题。

3.4制度问题

制度可以为建筑经济成本管理工作的开展起到约束效果,目前,管理制度的问题主要表现为缺乏规范性、严密性与科学性,无法为实际管理工作的开展提供指导。部分单位尽管制定了管理制度,但是制度内容大多仅关注经济利益,忽视了其他管理内容,完善的制度应该与时代环境相契合,由于未对外部环境进行详细研究、调查,没有梳理出“市场走向”、“市场竞争”、“技术趋势”之间的关系,没有整合各项资源,制度内容滞后,与实际脱节,影响了建筑经济成本管控质量。

4建筑经济成本管理问题的解决方案

4.1利用培训提高认识

在任何单位的发展上,人力资源都是其中的关键因素,为了将建筑经济成本管理工作落实到实处,需要提高管理人员、施工人员的成本意识。在员工上岗前,进行系统、完善的经济成本培训工作,扩大其视野,优化员工知识结构,提高他们的专业技能,让企业上上下下,都能够做到从思想上高度重视经济成本问题,在行动上予以支持。在培训、学习活动中,要应用趣味性、多元化的教育形式,提高员工参与学习活动的主观能动性,自觉将所学理论与实践相结合,以此来提升管理水平。

4.2把好施工队伍选择关

施工队伍的素质、质量对建筑效果会产生直接影响,因此,必须要把好施工队伍的选择关,进行多方对比,选择出能力强、素质高、负责任的施工队伍。在考察施工队伍时,还要高度关注其技术能力的考察,结合技术能力、综合素质,甄选知识丰富、技能过硬的施工队伍,为后续施工环节来奠定基础。在施工前,对施工现场进行详细调查,了解工程情况、施工要求,对施工工期做出详细划分,按部就班的完成工作。在施工过程中,要对施工队伍进行科学管理,对其中不合理的施工行为,及时调整、改进。

4.3构建成本管控机制

健全的成本管控机制是开展建筑经济成本管理工作的基础,在这一方面,需要结合建筑工程的实际特点来构建制度。施工前,按照制度内容来进行预测,按照目标来执行工作;施工过程,根据建筑情况来调整预算,将成本控制制度落实到各个环节,对于各个项目中涉及的权利、责任、义务问题,要合理分配、调控。并将前期预算、实际费用进行对比,如果发现问题,要及时纠正偏差。同时,还要制定科学的监督机制,做好工程费用结算审计工作,与监理部门共同制定施工进度表,在合同措施以及技术措施上,由专职人员负责管理,调整其中的目标偏差,找出符合要求的技术控制方案。以合同为例,合同属于成本管理工作的基础,要严格按照起草、谈判、签订、执行各个阶段的要求做好跟踪、检查工作,在合同结束之后,及时验收、保养,确保后续各个流程都能按照合同要求来执行。

4.4做好工程结算审核工作

定额管理制度是建筑工程的核心内容,也是开展成本控制工作的基础,在施工项目开始前,需要根据生产力水平来做好额度预算工作,构建出明确的责任管理制度,根据各个部门采用进行详细分析,将成本控制在合理范围内。建筑工程施工中,存在诸多不可预见的风险,加上周期较长,其中涉及的法律问题、经济问题也较多,为此,在建筑施工过程中,要实时进行监督,做好动态配置工作,引进新型管理技术,对工程进度、工程成本以及现场施工安全问题进行认真对比、分析,确保工作可以顺利开展。

4.5加强施工安全管理

要将建筑经济成本管理工作落实到实处,除了上述举措之外,还要做好施工安全管理工作,严禁违规操作,减小安全隐患,在各个环节,都要严格进行把关,做好机械设备的保养,延长设备寿命,在做好基础工作的同时,加快施工进度,降低施工成本。必要情况下,可以成立安委会,确定安全管理工作区域,定期对施工现场做出安全检查,召开会议,制定整改方案,要求各级管理人员签订责任书。开展安全培训工作,组织全员参与安全技能培训,严格按照国家规定来推行有证上岗制度,将交通威胁、职业病、食物中毒、火灾、机损降低到零,按照国家要求为员工购买保险,做好台账记录,将成本管控工作落实到人。此外,要重视自检自查工作,对于灭火器、门窗等,都要定期检查,避免安全隐患,对于施工现场,要做好巡查工作,针对“消防设施”、“日常水电”等重点部位,要高度重视,有问题,及时上报,做好记录。在每日下班后,按照要求检查周明设施、区域水阀,并做好安全文化的建设工作,让全员都能做到严格要求自我,按照规章制度来办事。

5结语

建筑业是国家经济的重要组成,建筑经济成本属于建筑工程管理工作的重中之重,通过对成本控制的研究和管理,有利于发现工程项目开发过程中存在的各类问题。为了做好这一工作,应当结合项目的自身特点,从成本控制的内容和方法等细节出发,制定相应的解决办法和措施,抓住施工项目的各个环节,将问题扼杀在萌芽中。

参考文献:

[1]刘晓翔.试论如何完善建筑经济管理中的成本管理体系[J].美与时代(城市版),2017(12).

[2]李霞.完善建筑经济管理中成本管理体系对策[J].建材与装饰,2016(22).

[3]吕军.完善建筑经济管理中成本管理体系的措施[J].技术与市场,2015(08).

[4]李星丽.如何完善建筑经济管理中的资金建设时效性[J].中外企业家,2014(05)

 

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